房地产开发和再开发小编：房地产开发和再开发房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。也叫城市建设综合开发。是对新建小城市，卫星城、现有城市的新区（段）
房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。也叫城市建设综合开发。是对新建小城市，卫星城、现有城市的新区（段）和旧城成片改造地区实行的综合开发。开发的内容包括：开发区的勘测、规划、设计、征地、拆迁、安置、委托规划设计、土地平整和地下设施（水、电、气、通讯等）的工程建设。房地产的再开发，是指房地产的第二次开发，即对旧城区房地产的开发。房地产再开发的内容包括拆迁和改造两个方面：1．拆除旧城区土地上的建筑物、迁移工厂、商店和居民；2．对旧城区土地进行改造，含地上、地下两部分。
根据1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
二、房地产经营的内容
1．取得土地并从事基础设施建设，然后出租或出让。
2．取得土地并开发为办公楼、厂房、商业用房或住宅房等，然后出租或出售。
3．从事房地产估价业务，为企业和个人进行房地产估价。
4．从事房地产咨询。
5．从事房地产代办业务，为企业和个人代办租赁、销售、土地登记、抵押等。
6．从事房地产信用业务，办理房地产贷款。
7．从事房地产管理业务。
三、房地产使用管理和综合服务
房地产使用管理和综合服务，是指房地产在投入使用后的管理工作和服务工作。即物业管理。具体包括房屋及公共设施、设备的保养、维修、装修及改造，提供保安、环境卫生、环境美化以及其他便民服务措施。
四、房地产市场的调控和管理
房地产市场的调控管理，是指国家财政部门按照市场经济规律的客观要求，运用行政的，经济的和法律的手段，对房地产各种交换关系从宏观上进行计划、组织、协调、监督和控制等活动。
上述业务范围内的活动，通过生产、流通、消费三个环节，周而复始地循环，形成房地产业运行的全过程。
五、房地产实用文写作的内容及种类
按照房地产业运作程序，房地产实用文写作包括土地使用文实用写作和房产开发交易实用文写作两大内容。
土地使用实用文主要涉及土地登记实用文书、土地使用权出让实用文书、土地使用权转让实用文书、土地使用权出租实用文书、土地使用权抵押实用文书及土地纠纷调处实用文书等种类。
房产开发交易实用文写作中涉及的主要是房地产转让实用文书、房地产抵押实用文书、房屋租赁实用文书、房地产权属登记实用文书及房地产纠纷调处实用文书。
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